Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Barracão Industrial à Venda com Renda no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, em São José do Rio Preto/SP.

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, geração de renda imediata e valorização imobiliária em uma das regiões industriais mais estratégicas da cidade.

O imóvel está localizado próximo à Rodovia BR-153 e ao Posto Tabocão, oferecendo acesso rápido para transporte de cargas, logística, distribuição e operações industriais.

Atualmente encontra-se alugado através de contrato de longo prazo, proporcionando renda mensal de R$ 15.000,00 e previsibilidade de receita para o investidor.

AMBIENTES INTERNOS

Barracão industrial moderno com 600m² de área construída, projetado para atender empresas dos mais diversos segmentos.

A estrutura contempla:

• Amplo vão livre para operação industrial
• Pé-direto de 8 metros
• Piso industrial polido com dupla malha de aço
• Estrutura preparada para ponte rolante
• Copa de apoio com pia em inox
• Ponto preparado para instalação de bebedouro
• 2 banheiros com acessibilidade
• 2 banheiros convencionais
• Portão principal para entrada de veículos pesados

O layout permite excelente aproveitamento da área para indústria, armazenagem, centro logístico, distribuidora, oficina ou transportadora.

ÁREA EXTERNA

O imóvel possui terreno de 1.000m², sendo aproximadamente 400m² de área externa livre.

Destaques:

• Estacionamento para funcionários e visitantes
• 8 vagas de estacionamento
• Área de manobra para caminhões
• Portão lateral para carga e descarga
• Acesso para caminhões truck, toco e 3/4
• Excelente circulação operacional

DIFERENCIAIS

• Imóvel novo (construção 2025)
• Contrato de locação vigente por 10 anos
• Renda mensal de R$ 15.000,00
• Excelente taxa de ocupação
• Pé-direito de 8 metros
• Estrutura para ponte rolante
• Piso industrial reforçado
• Banheiros com acessibilidade
• Fácil acesso para veículos pesados
• Região com forte demanda logística e industrial
• Alto potencial de valorização
• Documentação regularizada

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, uma das principais regiões industriais de São José do Rio Preto.

Principais referências próximas:

• Próximo à Rodovia BR-153 (Transbrasiliana)
• Próximo ao Posto Tabocão
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Próximo ao Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino
• Acesso rápido aos distritos industriais da cidade
• Fácil ligação com Mirassol, Bady Bassitt e cidades da região
• Região atendida por transportadoras, centros logísticos e empresas industriais
• Excelente mobilidade para entrada e saída de cargas pesadas
• Próximo aos principais corredores logísticos do interior paulista

Observações

barracão industrial à venda, galpão industrial à venda, barracão com renda, imóvel comercial com renda, investimento imobiliário, barracão BR-153, galpão BR-153, distrito industrial rio preto, distrito industrial doutor carlos arnaldo e silva, galpão locado, imóvel alugado para investidor, barracão industrial são josé do rio preto, galpão logístico rio preto, barracão para transportadora, centro de distribuição rio preto, imóvel comercial rio preto, barracão 600m², galpão 1000m², imóvel industrial à venda, investimento em galpão, barracão próximo ao posto tabocão, galpão com contrato de locação, imóvel industrial locado, renda passiva imobiliária, barracão para logística, galpão para armazenagem

Mapa de Localização

Central de Negócios

📲 Atendimento Rápido

Para agilizar seu atendimento, clique no botão flutuante do WhatsApp.

Você será direcionado diretamente para nossa equipe, onde poderá tirar dúvidas, solicitar mais informações e receber opções disponíveis.

📲 Atendimento rápido, direto e sem burocracia.

Fale agora Conosco