Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão Industrial para Locação no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, em São José do Rio Preto/SP, localizado a apenas 150 metros da BR-153, uma das principais rodovias logísticas do interior paulista.

Com 2.000m² de área construída em um terreno de 3.500m², este complexo industrial é composto por três barracões interligados, oferecendo excelente infraestrutura para centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, armazenagem, indústria e operações de grande porte.

Sua localização estratégica proporciona rápida conexão com a BR-153, Distrito Industrial, Centro Empresarial BR-153 e importantes corredores de transporte da região.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel conta com estrutura completa para operação industrial e administrativa:

• 2.000m² de área construída
• 3 barracões integrados
• Pé-direito de 8 metros
• 3 mezaninos para escritórios ou apoio operacional
• 3 copas
• Refeitório
• 12 banheiros
• Iluminação natural através de telhas translúcidas em policarbonato
• Estrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica

ÁREA EXTERNA

Projetado para operações logísticas de grande fluxo:

• Terreno com 3.500m²
• 10 portões para caminhões e carretas
• Portões com 6 metros de largura
• Altura dos portões de 5,5 metros
• Corredores laterais com 6 metros de largura
• Acesso por duas ruas
• Área de circulação para veículos pesados
• Fácil manobra para caminhões e carretas

DIFERENCIAIS

• 3 docas laterais rebaixadas (1,30m)
• Piso industrial de alta resistência
• Capacidade de carga de até 3 toneladas por m²
• Estrutura pré-moldada MTECH
• Fechamento em bloco estrutural
• Excelente conforto térmico
• Sistema de monitoramento por câmeras
• AVCB aprovado
• Habite-se aprovado
• Imóvel totalmente regularizado
• Distrito industrial apto para operações industriais de médio e alto impacto ambiental conforme características do local.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, uma das regiões industriais mais importantes de São José do Rio Preto.

Principais referências próximas:

• Apenas 150 metros da Rodovia BR-153
• Próximo ao Centro Empresarial BR-153
• Fácil acesso à Avenida Dr. Antônio Homsi Filho
• Próximo ao Posto 52
• Próximo ao Posto Tabocão
• Fácil ligação com os principais eixos logísticos da região
• Acesso rápido ao Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino
• Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e centros de distribuição.

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