Galpão para Locação 600m² Distrito Industrial BR-153 Novo

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão industrial novo para locação no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, em São José do Rio Preto/SP, uma das regiões mais estratégicas para logística, armazenagem, distribuição e operações industriais da cidade.

Localizado a apenas 150 metros da Rodovia BR-153, o imóvel oferece excelente acesso para caminhões, carretas e veículos de grande porte, proporcionando agilidade nas operações e redução de custos logísticos.

Com terreno de 1.000m² e aproximadamente 600m² de área construída, o galpão foi projetado para atender empresas que buscam estrutura moderna, funcional e pronta para expansão.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel conta com:

• Galpão principal com aproximadamente 600m²
• Pé-direito entre 7 e 8,5 metros
• Mezanino administrativo
• Copa para apoio operacional
• 4 banheiros
• Amplo espaço para estoque, armazenagem e produção
• Excelente circulação interna para equipamentos e mercadorias

A estrutura favorece diversos segmentos, como:

• Transportadoras
• Centros de distribuição
• Operações logísticas
• Indústrias leves
• Comércio atacadista
• Empresas de armazenagem

ÁREA EXTERNA

O terreno possui 1.000m², oferecendo excelente área de manobra e apoio operacional.

Destaques:

• 3 portões para entrada de caminhões e carretas
• Portões com 6 metros de largura
• Altura aproximada de 5,5 metros
• Espaço para carga e descarga
• Fácil acesso para veículos pesados
• Excelente aproveitamento do terreno

DIFERENCIAIS

• Construção nova
• Fechamento total em bloco estrutural
• Maior segurança patrimonial
• Melhor conforto térmico
• Telhas translúcidas para iluminação natural
• Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica
• Pé-direito elevado
• Excelente ventilação interna
• Projeto moderno e funcional
• Região consolidada para operações industriais e logísticas

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

O Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva é uma das regiões empresariais mais importantes de São José do Rio Preto, com infraestrutura adequada para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte.

Principais referências próximas:

• Aproximadamente 150 metros da BR-153
• Próximo ao Posto 52
• Próximo ao Posto Tabocão
• Fácil acesso à Avenida Dr. Antônio Homsi Filho
• Fácil acesso ao Anel Viário
• Ligação rápida com as Rodovias Washington Luís e Assis Chateaubriand
• Próximo ao Shopping Cidade Norte
• Região com empresas, centros de distribuição e indústrias consolidadas

A localização estratégica reduz custos operacionais e facilita o transporte para toda a região noroeste paulista.

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Mapa de Localização

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