Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL

Casa de Esquina com Salão Comercial à Venda no Solo Sagrado I – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte de São José do Rio Preto.

Localizada na Rua Maria Rosa, em esquina estratégica e com grande circulação de veículos e pedestres, esta propriedade reúne moradia, espaço comercial e potencial de renda em um único investimento.

São 263 m² de terreno e aproximadamente 190 m² de área construída, distribuídos entre residência principal e salão comercial com acesso independente.

Ideal para quem deseja morar, abrir o próprio negócio ou investir em um imóvel com diversas possibilidades de utilização.

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

A residência oferece ambientes amplos, excelente distribuição interna e um salão comercial independente nos fundos, permitindo utilização para comércio, escritório, consultório, depósito ou locação.

A localização privilegiada aumenta significativamente o potencial de valorização e geração de renda.

AMBIENTES INTERNOS

A residência possui aproximadamente 120 m², distribuídos em:

• 3 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha ampla
• Despensa
• Banheiro social
• Área de serviço
• Excelente iluminação natural
• Ambientes bem distribuídos

ÁREA EXTERNA

O imóvel conta com:

• Terreno de 263 m²
• Casa de esquina
• 4 vagas de garagem
• Salão comercial com aproximadamente 70 m²
• Entrada independente para o salão
• Excelente espaço para futuras ampliações
• Fácil acesso para carga e descarga

DIFERENCIAIS

• Imóvel de esquina
• Excelente visibilidade comercial
• Salão independente
• Possibilidade de renda extra
• Ideal para comércio e residência no mesmo endereço
• Grande fluxo de pessoas
• Excelente investimento
• Estuda permuta de até 50% do valor
• Região consolidada e valorizada

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situado no Solo Sagrado I, um dos bairros mais tradicionais e populosos da Zona Norte de São José do Rio Preto, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Mirassolândia e à Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, importantes corredores comerciais da região.

Próximo de:

• Shopping Cidade Norte (cerca de 5 minutos)
• Avenida Mirassolândia
• Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira
• Supermercados
• Farmácias
• Escolas públicas e particulares
• Academias
• Restaurantes
• Padarias
• Bancos
• Comércio variado
• Pontos de ônibus a poucos metros do imóvel

A localização favorece tanto o uso residencial quanto comercial, tornando o imóvel uma excelente alternativa para investidores e empreendedores.

Observações

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Mapa de Localização

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